卖方一房多卖时谁可以得到房产

在一房多卖的情况中，已办理房产过户登记手续的那一方能够取得房产所有权。按照物权登记生效的原则，登记具有公示公信力。

要是都没有办理过户，已合法占有该房屋的一方在多数司法实践里更占优势。合法占有表现为实际入住、支付了全部或大部分房款等。

若既没过户也未合法占有，先行支付购房款的一方拥有优先权利。

要是各方都不存在上述这些情形，合同都是有效的，房屋归先签订合同的人所有，不过其他没拿到房屋的买受人能够追究卖方的违约责任，要求赔偿损失等。总之，一房多卖时，房产的归属依据过户登记、合法占有、付款先后以及合同签订顺序等因素综合判断。
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在一房多卖的情况下，已办理房产过户登记手续的一方能够取得房产所有权。这是依据物权登记生效原则，登记具有公示公信力。

要是都没有办理过户，已合法占有该房屋的一方在多数司法实践中更具优势。合法占有表现为实际入住、支付全部或大部分房款等情况。

若既未过户也未合法占有，先行支付购房款的一方有优先权利。

要是各方都不存在上述情形，合同都是有效的，房屋归先签订合同者，不过其他未取得房屋的买受人可以追究卖方违约责任，要求赔偿损失等。总之，一房多卖时，房产归属是依据过户登记、合法占有、付款先后以及合同签订顺序等因素综合判定的。比如，一方办理了过户登记，那么房产就归这方所有；若都没过户，一方合法占有房屋，相对更有可能获得房产；若都不满足这些，先付款的一方有优先取得权；若各方都不符合，先签合同的一方可获得房屋，其他人可要求卖方承担违约责任。
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在一房多卖的状况下，谁能拿到房子的所有权是有讲究的。首先，如果有人已经办理了房产过户登记手续，那按照物权登记生效的原则，这人就能取得房产所有权，因为登记有公示公信力嘛。

要是大家都没办理过户，那已合法占有房屋的一方在多数司法实践里更占优势。啥叫合法占有？就是实际住进去了，或者付了全部或者大部分房款。

要是既没过户也没合法占有，那先行支付购房款的一方就有优先权利。

要是各方都不符合前面说的这些情况，合同都是有效的，房子归先签订合同的人。不过其他没拿到房子的买受人能追究卖方的违约责任，让卖方赔偿损失啥的。总之，一房多卖的时候，房子归谁得根据过户登记、合法占有、付款先后以及合同签订顺序这些因素综合判断。比如说，过户登记了的肯定优先拿房，没过户的情况下，合法占有的又比没占有的优先，都没占有的，先付款的优先，啥都一样的，就看谁先签合同。这样规定也是为了保证交易的公平合理，让大家都清楚自己的权益和风险。
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在一房多卖的情形下，依据物权登记生效原则，已办理房产过户登记手续的一方能够取得房产所有权。这是因为登记具有公示公信力，能让外界清晰知晓房产的归属情况。

要是都没有办理过户手续，那么在多数司法实践中，已合法占有该房屋的一方占据优势。合法占有表现为实际入住，以及支付了全部或者大部分房款等情况。

倘若既没有过户，也未实现合法占有，那么先行支付购房款的一方拥有优先权利。

要是各方都不存在上述这些情形，各个合同都是有效的，此时房屋归先签订合同的一方所有。不过，其他没有取得房屋的买受人有权追究卖方的违约责任，要求卖方赔偿损失等。总而言之，当出现一房多卖时，房产的归属要依据过户登记、合法占有、付款先后以及合同签订顺序等诸多因素进行综合判定，以此来明确最终的房产归属权，保障各方的合法权益，维护交易的公平与秩序。
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在一房多卖的情况下，要是有一方已经办理了房产过户登记手续，那这一方就能拿到房产所有权。因为物权登记生效，登记有公示的作用和公信力。

要是都没办理过户，在多数司法实践里，已合法占有房屋的一方更占优势。合法占有就是实际住进去了，或者付了全部或大部分房款这样。

要是既没过户也没合法占有，那先行支付购房款的一方有优先权利。

要是各方都没有上面说的这些情况，合同都是有效的，房子归先签合同的人，不过其他没拿到房子的买受人能找卖方追究违约责任，要求赔偿损失之类的。总之，一房多卖的时候，房产归谁要根据过户登记、合法占有、付款先后以及合同签订顺序这些因素综合来判断。